プラウド豊中中桜塚
大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、9年間で12.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 75.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,331万円です。3LDKが最も高く平均4,331万円、3SLDKは平均3,989万円です。
3SLDK
3,989万
2件
3LDK
4,331万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,989万 | 3,430万 | 4,548万 |
| 3LDK | 9件 | 4,331万 | 3,531万 | 5,336万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
48.4万/㎡
4-7階
5件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 94.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド豊中中桜塚 | 2009 | 28戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 豊中桜塚ハウス | 1982 | 16戸 | 34.1万 | 2,850万 |
| グランフォルム豊中桜塚 | 1990 | 7戸 | 47.0万 | 6,800万 |
| サニーコート豊中 | 1973 | 21戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| ＧＳハイム桜塚 | 1985 | 18戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| セントラル南桜塚 | 1994 | 20戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| ステイツ豊中中桜塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
| シャンボール豊中 | 1973 | 62戸 | 28.1万 | 1,390万 |
| セントラル第２桜塚 | 1994 | 12戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| サンロイヤル中桜塚 | 1984 | 29戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| 中桜塚パークハイム | 1986 | 16戸 | 28.4万 | 1,888万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 38.6万 | - | 47.9万 |
| 3LDK | 44.8万 | 44.7万 | - | 49.5万 | 51.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。