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朝日プラザ豊中上野西

大阪府豊中市上野西3丁目19-22 | 築39年 | 29戸

推定相場
朝日プラザ豊中上野西
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（23.4万円）を46.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より18.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均1,928万円です。2LDKが最も高く平均2,369万円、3LDKは平均1,928万円です。
2SLDK
7件
2,286万
2LDK
4件
2,369万
3LDK
24件
1,928万
4LDK
7件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,286万 1,998万 2,856万
2LDK 4件 2,369万 2,274万 2,464万
3LDK 24件 1,928万 1,268万 2,720万
4LDK 7件 2,072万 1,720万 2,380万

物件概要

所在地大阪府豊中市上野西3丁目19-22
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数29戸
専有面積58.33m² ～ 81.70m²
分譲会社朝日住建
施工会社アイサワ工業
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ豊中上野西 1987 29戸 34.3万 2,000万
コロナール上野西 1990 15戸 - -
ライオンズマンション豊中上野第２ 1987 26戸 22.7万 1,180万
パストラルハイム豊中 1977 163戸 25.0万 1,677万
ゴールデングリタ豊中上野 2001 18戸 42.3万 2,780万
セレッソコート豊中桜の町 2002 39戸 42.1万 2,980万
上野西パークハイム２ 1985 18戸 27.4万 1,680万
プレミスト豊中少路 2020 94戸 70.0万 5,680万
ファインフラッツ豊中桜の町 2006 44戸 55.2万 3,880万
フォルム上野西 1991 6戸 - -
ライオンズマンション豊中上野 1982 12戸 23.0万 1,050万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.4万 32.2万 22.1万 25.7万 28.0万 25.9万 - 34.3万
2SLDK - - - - - 44.7万 35.5万 32.7万
4LDK - - 20.2万 - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,000万 34.29万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,998万 32.73万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,198万 36.01万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 37.65万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,998万 32.73万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.63万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.82万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,578万 25.9万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.89万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,588万 26.06万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.89万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.21万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.52万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.21万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.51万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.85万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.15万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,550万 20.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.24万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.61万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.7万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.16万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,398万 18.97万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.2万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.16万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,498万 20.33万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.16万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.33万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 70㎡〜 1,548万 21.01万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,598万 21.69万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.01万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.16万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 70㎡〜 1,798万 24.4万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.43万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.92万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.65万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.79万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,920万 23.51万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。