千里中央パークヒルズＤ棟
大阪府豊中市上新田1丁目24 | 築44年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均3,131万円です。3SLDKが最も高く平均4,458万円、2SLDKは平均3,051万円です。
1SLDK
3,589万
2件
2SLDK
3,051万
2件
3SLDK
4,458万
3件
3LDK
3,131万
4件
4SLDK
4,120万
3件
4LDK
3,936万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,589万 | 3,580万 | 3,597万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,051万 | 2,863万 | 3,239万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,458万 | 4,397万 | 4,580万 |
| 3LDK | 4件 | 3,131万 | 2,475万 | 3,680万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,120万 | 3,480万 | 4,490万 |
| 4LDK | 3件 | 3,936万 | 3,936万 | 3,936万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
34.7万/㎡
4-7階
10件
39.5万/㎡
8階以上
5件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 111.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央パークヒルズＤ棟 | 1982 | 85戸 | 40.2万 | 4,397万 |
| 千里中央パークヒルズＦ棟 | 1982 | 78戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 千里中央パークヒルズＩ棟 | 1982 | 78戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| 千里中央パークヒルズＧ棟 | 1982 | 135戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 千里中央パークヒルズＥ棟 | 1982 | 146戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| 千里中央パークヒルズM棟 | 1982 | 17戸 | 70.6万 | 980万 |
| 千里中央パークヒルズＫ棟 | 1982 | 40戸 | 49.5万 | 3,190万 |
| 千里中央パークヒルズL棟 | 1982 | 146戸 | - | - |
| レアルグランデ千里中央 | 2004 | 39戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| サニーハウス桃山台 | 1984 | 112戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ステイツ豊中新千里南町 | 1999 | 24戸 | 54.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 41.8万 | 40.2万 |
| 3LDK | - | 30.1万 | 27.6万 | - | 45.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 31.9万 | 30.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,397万 | 40.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,397万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,390万 | 40.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,597万 | 44.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 41.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,290万 | 39.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。