小山新町の一戸建て相場
大阪府藤井寺市小山新町 | 12件の成約データ
推定相場
小山新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,103万円
うち土地分
3,539万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.0
平均価格
1,596
取引実績
12件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
10万
'08'12'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
9
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
430㎡〜
10.5
2023年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第4四半期
270円
45㎡〜
6.0
2020年第2四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2016年第2四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2015年第4四半期
980円
70㎡〜
14.0
2012年第2四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
2012年第2四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,542 | - |
| 2016 | 65,744 | - |
| 2018 | 64,916 | -207 |
| 2020 | 64,200 | -63 |
| 2022 | 63,336 | +101 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市の一戸建てマップ
藤井寺市内のエリアランキング
小山新町は藤井寺市内28地区中23位（上位18%）。
単価14.0。
1つ上の林とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）