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朝日プラザ千里北Ａ棟

大阪府茨木市美穂ケ丘19-A | 築42年 | 107戸

推定相場
朝日プラザ千里北Ａ棟
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（31.5万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より25.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で89.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
24.3〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.910
代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・23件）で、平均1,866万円です。4SLDKが最も高く平均2,359万円、5LDKは平均1,856万円です。
3LDK
7件
2,014万
3SLDK
8件
1,859万
4LDK
23件
1,866万
4SLDK
8件
2,359万
5LDK
4件
1,856万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,014万 1,532万 2,580万
3SLDK 8件 1,859万 1,543万 2,117万
4LDK 23件 1,866万 1,350万 2,680万
4SLDK 8件 2,359万 1,467万 2,801万
5LDK 4件 1,856万 1,743万 2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.2万円）と比べて2.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
18.2万/㎡
16件
4-7階
22.2万/㎡
19件
8階以上
20.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市美穂ケ丘19-A
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数107戸
専有面積72.34m² ～ 98.98m²
分譲会社朝日住建
施工会社竹中工務店
管理会社興産管理サービス・西日本
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
徒歩6分

学区情報

小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ千里北Ａ棟 1984 107戸 31.5万 2,680万
ダイアパレス南春日丘 2001 23戸 32.3万 2,580万
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル 1999 99戸 26.0万 2,390万
リビオ南春日丘ヒルズコート 2003 77戸 46.2万 3,880万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム 1999 24戸 28.8万 2,548万
プランヴェール南春日丘 1999 31戸 22.2万 2,100万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟 1992 12戸 21.5万 1,790万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟 1992 6戸 22.6万 1,980万
イーストアベニュー箕面おのはら７棟 1992 10戸 - -
イーストアベニュー箕面おのはら６棟 1992 8戸 23.4万 1,980万
グランディア茨木春日丘リメゾン 2007 27戸 26.3万 3,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK 19.8万 18.7万 16.9万 - 22.2万 23.8万 20.0万 31.5万
3LDK - - 19.2万 - 18.1万 - - 30.4万
3SLDK - - - 21.1万 18.6万 22.2万 19.3万 -
4SLDK - 16.2万 - - - 27.4万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.52万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.35万/㎡
2025年9月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,580万 18.59万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.59万/㎡
2025年4月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,698万 19.97万/㎡
2025年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.13万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.59万/㎡
2025年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.59万/㎡
2024年8月 7〜8階 4SLDK 95㎡〜 2,680万 27.28万/㎡
2024年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.13万/㎡
2024年8月 7〜8階 4SLDK 95㎡〜 2,680万 27.08万/㎡
2024年6月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,980万 23.29万/㎡
2024年4月 7〜8階 4SLDK 95㎡〜 2,780万 28.29万/㎡
2024年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.61万/㎡
2024年4月 7〜8階 4SLDK 95㎡〜 2,780万 28.09万/㎡
2024年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.61万/㎡
2024年11月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,798万 21.15万/㎡
2024年10月 7〜8階 4SLDK 95㎡〜 2,580万 26.07万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.76万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.61万/㎡
2023年12月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,580万 18.59万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.12万/㎡
2021年5月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 1,798万 21.15万/㎡
2021年4月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 1,798万 21.15万/㎡
2021年3月 5〜6階 5LDK 85㎡〜 1,480万 17.41万/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.06万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.16万/㎡
2020年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,600万 18.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 5LDK 90㎡〜 1,580万 16.85万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,570万 19.52万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.94万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,188万 22.27万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,188万 22.27万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.41万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,270万 12.93万/㎡
2019年4月 5〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,800万 21.17万/㎡
2019年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,570万 18.47万/㎡
2018年9月 1〜2階 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.03万/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.11万/㎡
2018年3月 1〜2階 5LDK 95㎡〜 1,730万 17.57万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.41万/㎡
2017年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.88万/㎡
2016年9月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,690万 19.88万/㎡
2014年7月 1〜2階 4SLDK 85㎡〜 1,180万 13.88万/㎡
2014年4月 1〜2階 4SLDK 85㎡〜 1,390万 16.35万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.4万/㎡
2014年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.65万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。5LDKなら月額92,500円が相場です。
4LDK
80,000円
80,000〜80,000円
5LDK
92,500円
85,000〜95,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 5〜6階 5LDK 85㎡〜 85,000円 1,000円/㎡
2021年2月 1〜2階 5LDK 85㎡〜 95,000円 1,117円/㎡
2020年6月 1〜2階 5LDK 80㎡〜 95,000円 1,181円/㎡
2020年12月 1〜2階 5LDK 80㎡〜 95,000円 1,181円/㎡
2015年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 80,000円 941円/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 80,000円 941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。