グランドメゾン茨木
大阪府茨木市竹橋町11-11 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2019年は38.7万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
25.1〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,425万円です。2SLDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均3,176万円です。
2SLDK
3,425万
3件
3LDK
3,176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,425万 | 3,361万 | 3,482万 |
| 3LDK | 2件 | 3,176万 | 3,072万 | 3,279万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市竹橋町11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.74m² ～ 78.49m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ソシオ茨木－２ 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.9万 | 38.7万 |
| 2SLDK | 36.7万 | 36.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。