ブランズ茨木シエルメゾン
大阪府茨木市竹橋町11-13 | 築16年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320142015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、11年間で9.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,806万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,806万 | 4,413万 | 5,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-2階（54.5万円）と比べて3.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
6件
54.5万/㎡
3階以上
5件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市竹橋町11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 114.67m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩22分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| ソシオ茨木－２ 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | 49.0万 | - | 50.3万 | 58.9万 | 58.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。