白川高層住宅４号棟
大阪府茨木市白川3丁目1-4 | 築37年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、4DKは平均1,290万円です。
3LDK
1,741万
10件
4DK
1,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,741万 | 1,472万 | 2,055万 |
| 4DK | 2件 | 1,290万 | 1,250万 | 1,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（20.0万円）と比べて0.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
20万/㎡
8階以上
4件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市白川3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 85.71m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急電車 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立白川小学校
中学校
茨木市立東雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白川高層住宅４号棟 | 1989 | 92戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| 白川高層住宅１号棟 | 1984 | 54戸 | 24.2万 | 1,730万 |
| 白川高層住宅5棟 | 1981 | - | 23.9万 | 1,690万 |
| 白川高層住宅９号棟 | 1982 | 46戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| 白川高層住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 富田第二住宅６４号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第二住宅６５棟 | 1971 | - | 13.3万 | 650万 |
| 富田第二住宅71号棟 | 1971 | 35戸 | 5.5万 | 270万 |
| 富田第二住宅６０号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| さんくれーる高槻Ｂ棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻Ｃ棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | 17.5万 | 19.3万 |
| 3LDK | 18.6万 | 18.3万 | 22.8万 | 26.9万 | 19.1万 | 20.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。