プラウド茨木東宮町
大阪府茨木市東宮町3-5 | 築19年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2019年には150,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 80.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・20件）で、平均5,449万円です。4LDKが最も高く平均5,449万円、2SLDKは平均4,127万円です。
2SLDK
4,127万
3件
2LDK
4,524万
2件
3LDK
4,876万
19件
4LDK
5,449万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,127万 | 3,856万 | 4,443万 |
| 2LDK | 2件 | 4,524万 | 3,922万 | 5,125万 |
| 3LDK | 19件 | 4,876万 | 4,308万 | 5,614万 |
| 4LDK | 20件 | 5,449万 | 4,220万 | 6,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて2.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
33件
48.5万/㎡
6-10階
11件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東宮町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 115.39m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩19分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2004 | 76戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| ネバーランド茨木上中条 | 2007 | 36戸 | 54.8万 | 5,980万 |
| コスモ茨木 | 1986 | 43戸 | 43.4万 | 2,920万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.5万 | 41.3万 | - | - | - | - | - | 62.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.1万 | 50.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 47.5万 | 49.4万 | 58.7万 | 57.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,160万 | 44.95万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.86万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.27万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.74万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.62万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額148,750円。
3LDK
135,000〜160,000円
148,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。