ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス
大阪府茨木市東中条町12-41 | 築17年 | 172戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2016年は54.9万/㎡へ、2年間で1.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 81.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・29件）で、平均5,451万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,971万円、２ＬＤＫは平均4,220万円です。
３ＬＤＫ
5,451万
29件
２ＬＤＫ
4,220万
5件
４ＬＤＫ
5,971万
5件
3LDK
5,696万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,451万 | 3,257万 | 8,101万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,220万 | 3,392万 | 5,417万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,971万 | 5,208万 | 6,713万 |
| 3LDK | 5件 | 5,696万 | 5,098万 | 6,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.7万円で、1-5階（54.7万円）と比べて2.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
54.7万/㎡
6-10階
2件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩12分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 2007 | 58戸 | 69.5万 | 4,898万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 | 2006 | 72戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟 | 2006 | 76戸 | 72.9万 | 5,560万 |
| ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟 | 2006 | 59戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 56.7万 | 54.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。