ジオ彩都みなみ坂２番館
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2 | 築22年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,144万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、3LDKは平均3,144万円です。
3LDK
3,144万
14件
4LDK
3,227万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,144万 | 2,620万 | 3,646万 |
| 4LDK | 5件 | 3,227万 | 2,849万 | 3,731万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
34万/㎡
6-10階
10件
31.5万/㎡
11-20階
2件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 83.16m² ～ 111.85m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急彩都開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| グランドパレス彩都あさぎ | 2017 | - | - | - |
| ジオ彩都セントラルコート | 2028 | - | - | - |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 24.6万 | - | 31.1万 | - | 34.1万 | 37.0万 | 37.3万 |
| 4LDK | 24.1万 | - | 24.9万 | - | 30.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。