ヒルサイドコート茨木
大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 | 築33年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2023年は30万/㎡へ、6年間で44.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均3,608万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,608万円、3LDKは平均2,508万円です。
３ＬＤＫ
3,608万
10件
3LDK
2,508万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,608万 | 2,441万 | 4,635万 |
| 3LDK | 8件 | 2,508万 | 2,031万 | 2,921万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.99m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | ジャンポ光陽 |
| 施工会社 | アールシーホーム |
| 管理会社 | サンケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート茨木 | 1993 | 16戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| メロディーハイムハーティア | 2005 | 172戸 | 62.6万 | 4,080万 |
| ファインフラッツ茨木 | 2008 | 61戸 | 52.8万 | 3,630万 |
| コスモ茨木シティフォルム | 1996 | 96戸 | 61.1万 | 4,598万 |
| 茨木ガーデンハイツ | 1980 | 62戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| コスモ茨木上穂積 | 1998 | 36戸 | 45.9万 | 3,230万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート | 1998 | 48戸 | 55.0万 | 3,798万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 27.6万 | 29.0万 | 30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。