ローレルコート古市１番館
大阪府羽曳野市栄町10-27 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,718万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,718万円、3LDKは平均2,565万円です。
３ＬＤＫ
2,718万
10件
3LDK
2,565万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,718万 | 2,154万 | 3,541万 |
| 3LDK | 6件 | 2,565万 | 2,014万 | 3,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて4.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
4件
29万/㎡
8階以上
3件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
羽曳野市立白鳥小学校
中学校
羽曳野市立峰塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート古市１番館 | 2000 | 68戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| ローレルコート古市２番館 | 1999 | 46戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| 古市グリーンハイツ | 1977 | 21戸 | 11.8万 | 580万 |
| ローレルコート古市６番館 | 2001 | 21戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| ローレルコート古市５番館 | 2001 | 54戸 | 33.5万 | 2,350万 |
| ローレルコート古市４番館 | 2001 | 82戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 藤井マンション | 1974 | 16戸 | 17.7万 | 750万 |
| 誉田マンション | 1971 | 21戸 | 5.4万 | 140万 |
| ハイマート古市 | 1989 | 60戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| アビテ藤井寺 | 1997 | 26戸 | 8.0万 | 680万 |
| アビテ藤井寺２ | 1998 | 15戸 | 7.7万 | 580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | - | 26.0万 | 26.7万 | 29.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。