ブリッジコート千里中央

大阪府箕面市船場東3丁目6-65 | 築23年 | 64戸

推定相場

ブリッジコート千里中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で118.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には155,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均3,377万円です。4LDKが最も高く平均5,299万円、2LDKは平均3,377万円です。

2LDK

18件

3,377万

3LDK

11件

3,634万

4LDK

4件

5,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,377万	1,961万	4,685万
3LDK	11件	3,634万	2,342万	4,771万
4LDK	4件	5,299万	3,941万	5,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（33.2万円）と比べて13.5万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.2万/㎡

7件

6-10階

46.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場東3丁目6-65
築年月	2003-06（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	64戸
専有面積	63.80m² ～ 124.46m²
分譲会社	スペースデザインビケンテクノ
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新船場北橋バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

萱野東小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリッジコート千里中央	2003	64戸	62.5万	4,480万
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL	2024	-	-	-
セーリオ千里中央グラントレンザ	2004	60戸	67.8万	5,490万
レジェイド箕面船場	2024	32戸	114.2万	14,880万
レジェイド箕面船場ザハウス	2026	27戸	-	-
エスリード箕面船場阪大前	2024	-	-	-
シエリア箕面船場	2022	60戸	82.1万	8,800万
千里中央ラディアンス	2004	30戸	69.3万	4,180万
クラッシィタワー箕面船場	2026	-	-	-
ブリリアタワー箕面船場SKY&GARDEN	2026	-	-	-
セラフィーコート千里中央	2004	75戸	58.2万	4,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	31.2万	-	49.5万	48.5万	-	55.2万	63.4万	62.5万
3LDK	32.4万	34.6万	-	-	61.9万	57.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	59.6万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,399万	61.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,690万	65.44万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,399万	54.53万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,190万	58.46万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.2万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.47万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.57万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.56万/㎡
2012年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.12万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,930万	30.25万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2010年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,050万	32.14万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.06万/㎡
2009年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.44万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.16万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.69万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額121,250円。4LDKなら月額137,667円が相場です。

3LDK

121,250円

115,000〜135,000円

4LDK

137,667円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,749円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,674円/㎡
2015年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,557円/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,354円/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。