パレス箕面
大阪府箕面市桜井2丁目9-6 | 築50年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、11年間で86.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,102万円です。2LDKが最も高く平均2,420万円、3LDKは平均2,102万円です。
2LDK
2,420万
3件
3LDK
2,102万
13件
4SLDK
2,128万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,420万 | 1,880万 | 2,690万 |
| 3LDK | 13件 | 2,102万 | 1,450万 | 2,884万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,128万 | 1,878万 | 2,629万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
28.7万/㎡
4-7階
10件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市桜井2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | グンゼ不動産 新興商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス箕面 | 1976 | 61戸 | 39.3万 | 2,799万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| 箕面サンハイツ | 1977 | 76戸 | 25.5万 | 1,750万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| サンヴェルデ箕面 | 1983 | - | 21.9万 | 980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.2万 | 32.7万 | 25.1万 | 25.2万 | 30.0万 | 39.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.2万 | 40.0万 |
| 4SLDK | - | - | 19.6万 | - | 34.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 38.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。