セレッソコート箕面桜井公園
大阪府箕面市桜井2丁目10-36 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.5万/㎡から2020年は43.3万/㎡へ、2年間で7.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・8件）で、平均4,905万円です。3SLDKが最も高く平均4,905万円、4LDKは平均4,700万円です。
3SLDK
4,905万
8件
4LDK
4,700万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 4,905万 | 4,336万 | 5,702万 |
| 4LDK | 6件 | 4,700万 | 4,227万 | 5,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（43.7万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
8件
43.7万/㎡
4-7階
6件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市桜井2丁目10-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 91.20m² ～ 130.19m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
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阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| パレス箕面 | 1976 | 61戸 | 39.3万 | 2,799万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| ユニライフ箕面 | 1981 | - | - | - |
| 箕面サンハイツ | 1977 | 76戸 | 25.5万 | 1,750万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| パルシオ箕面 | 1996 | 22戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.1万 | 45.3万 |
| 3SLDK | 46.5万 | 45.4万 | 40.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,930万 | 43.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,298万 | 42.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,198万 | 46.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 49.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,898万 | 48.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,098万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,698万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,598万 | 50.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,598万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。