ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 | 築13年 | 56戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.6万円/㎡

レンジ

43.9〜59.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 98.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均3,423万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,802万円、３ＬＤＫは平均3,423万円です。

４ＬＤＫ

20件

3,802万

３ＬＤＫ

25件

3,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	20件	3,802万	3,209万	4,837万
３ＬＤＫ	25件	3,423万	2,577万	4,424万

物件概要

所在地	大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	10階建
総戸数	56戸
分譲会社	阪急不動産東急不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

彩都西駅

大阪モノレール彩都線

徒歩6分

学区情報

小学校

箕面市小学校・中学校学区

中学校

箕面市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5	2013	56戸	36.2万	3,580万
ジオ彩都いぶきの森	2011	186戸	33.4万	3,580万
ジオ彩都プレミアムテラス	2010	118戸	48.6万	5,180万
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟	2007	-	-	-
シエリア彩都B棟	2019	78戸	42.9万	3,550万
シエリア彩都C棟	2019	98戸	43.6万	3,780万
リビオ彩都	2022	-	-	-
エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟	2012	28戸	37.8万	3,850万
ア・デイ彩都パークレジデンス	2007	165戸	32.9万	3,380万
ジオ彩都セントラルコート	2028	-	-	-
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス	2007	47戸	34.7万	2,980万

箕面市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,937円	1,602
1DK/1LDK	6.4万円	1,879円	334
2K/2DK	5.2万円	1,400円	143
2LDK	9.8万円	1,680円	291
3LDK+	8.8万円	1,306円	466

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。