フォルク北千里

大阪府箕面市小野原東5丁目 | 築42年

推定相場

フォルク北千里

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の86,000円から2022年には81,286円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均2,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,163万円、３ＬＤＫは平均1,982万円です。

４ＬＤＫ

12件

2,163万

３ＬＤＫ

5件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	12件	2,163万	1,591万	2,695万
３ＬＤＫ	5件	1,982万	1,500万	2,906万

物件概要

所在地	大阪府箕面市小野原東5丁目
築年月	1984年2月（築42年）
構造	その他
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩25分

学区情報

小学校

箕面市立豊川南小学校

中学校

箕面市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
北千里グランドパークスクエア	1998	219戸	51.1万	3,580万
北千里グランドパークスクエアＡ棟	1998	23戸	35.7万	2,499万
コープ野村北千里	1983	151戸	35.0万	2,690万
北千里グランドパークスクエアＢ棟	1998	75戸	37.0万	2,880万
北千里グランドパークスクエアＣ棟	1997	48戸	37.5万	3,188万
北千里グランドパークスクエアＤ棟	1998	73戸	44.4万	3,650万
北千里イーストパーク	1998	51戸	37.3万	3,580万
ラヴァンス北千里	2007	32戸	45.3万	3,499万
箕面小野原パークホームズ一番館	1995	21戸	25.5万	2,380万
箕面小野原パークホームズ二番館	1995	29戸	30.7万	2,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額80,042円。

3LDK

80,042円

72,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

15件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,266円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,296円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,161円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,251円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,266円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,388円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,085円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	92,000円	1,074円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。