北千里イーストパーク
大阪府吹田市上山田5-1 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,249万 |
2,652万 |
3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田5-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.02m² ～ 96.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 リヴェール |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北千里イーストパーク |
1998 |
51戸 |
37.3万 |
3,580万 |
| グランドール北千里 |
1996 |
131戸 |
41.7万 |
3,680万 |
| 北千里グランドパークスクエアＤ棟 |
1998 |
73戸 |
44.4万 |
3,650万 |
| 北千里グランドパークスクエアＣ棟 |
1997 |
48戸 |
37.5万 |
3,188万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 |
1998 |
75戸 |
37.0万 |
2,880万 |
| 北千里グランドパークスクエア |
1998 |
219戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 |
1998 |
23戸 |
35.7万 |
2,499万 |
| 北千里アーバンライフ |
1979 |
178戸 |
28.5万 |
1,780万 |
| フォルク北千里 |
1984 |
- |
29.2万 |
2,580万 |
| コープ野村北千里 |
1983 |
151戸 |
35.0万 |
2,690万 |
| ラヴァンス北千里 |
2007 |
32戸 |
45.3万 |
3,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
- |
29.6万 |
36.4万 |
40.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
44.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。