ラヴァンス北千里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、16年間で33.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均4,095万円です。4LDKが最も高く平均4,273万円、2LDKは平均3,842万円です。

2LDK

9件

3,842万

3LDK

24件

4,095万

4LDK

19件

4,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,842万	3,499万	4,375万
3LDK	24件	4,095万	3,225万	5,353万
4LDK	19件	4,273万	3,612万	6,226万

階数別の㎡単価

1-5階

40.7万/㎡

50件

6-10階

38.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府吹田市上山田8-23
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	70.30m² ～ 96.85m²
分譲会社	三菱電機ライフサービス
施工会社	東海興業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩16分

学区情報

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴァンス北千里	2007	32戸	45.3万	3,499万
コープ野村北千里	1983	151戸	35.0万	2,690万
北千里グランドパークスクエアＢ棟	1998	75戸	37.0万	2,880万
北千里グランドパークスクエアＣ棟	1997	48戸	37.5万	3,188万
北千里グランドパークスクエア	1998	219戸	51.1万	3,580万
北千里グランドパークスクエアＡ棟	1998	23戸	35.7万	2,499万
北千里グランドパークスクエアＤ棟	1998	73戸	44.4万	3,650万
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
イニシア箕面小野原	2009	43戸	43.1万	3,480万
北千里イーストパーク	1998	51戸	37.3万	3,580万
グランドール北千里	1996	131戸	41.7万	3,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.6万	-	37.8万	42.9万	44.8万	-	-	49.0万
4LDK	-	38.8万	41.7万	-	-	35.7万	40.9万	42.8万
2LDK	36.3万	-	-	43.8万	-	41.0万	-	46.5万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.97万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.76万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,499万	45.33万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.67万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,598万	40.44万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.31万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,698万	41.56万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.48万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,598万	40.44万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.31万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,898万	43.81万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,698万	41.56万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,898万	43.81万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.31万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.74万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.39万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.53万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.53万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.59万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.24万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.92万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.53万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,500万	43.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.89万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.58万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.71万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.63万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.99万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.23万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.99万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.11万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,650万	34.33万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,650万	34.77万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.58万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.58万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.9万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.14万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.14万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.57万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.69万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.81万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.28万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,565円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,565円/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。