イニシア箕面小野原

大阪府箕面市小野原西6丁目16-32 | 築17年 | 43戸

推定相場

イニシア箕面小野原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、15年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,592万円です。4SLDKが最も高く平均4,417万円、3LDKは平均3,592万円です。

2SLDK

4件

4,104万

3LDK

24件

3,592万

4SLDK

2件

4,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,104万	3,636万	4,750万
3LDK	24件	3,592万	2,588万	4,491万
4SLDK	2件	4,417万	4,122万	4,711万

物件概要

所在地	大阪府箕面市小野原西6丁目16-32
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	43戸
専有面積	72.95m² ～ 100.58m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	森組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北千里駅

阪急千里線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊川南小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア箕面小野原	2009	43戸	43.1万	3,480万
ラヴァンス北千里	2007	32戸	45.3万	3,499万
コープ野村北千里	1983	151戸	35.0万	2,690万
北千里グランドパークスクエアＤ棟	1998	73戸	44.4万	3,650万
北千里グランドパークスクエアＣ棟	1997	48戸	37.5万	3,188万
北千里グランドパークスクエアＢ棟	1998	75戸	37.0万	2,880万
北千里グランドパークスクエア	1998	219戸	51.1万	3,580万
北千里グランドパークスクエアＡ棟	1998	23戸	35.7万	2,499万
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
北千里イーストパーク	1998	51戸	37.3万	3,580万
グランドール北千里	1996	131戸	41.7万	3,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	33.5万	41.8万	37.3万	36.5万	46.2万	40.9万	41.4万	43.1万
2SLDK	-	43.1万	39.7万	-	52.3万	46.5万	-	-
4SLDK	-	-	43.5万	43.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.06万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.07万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.06万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	46.54万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.17万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.63万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.17万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,250万	52.33万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.71万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2018年5月	中層	4SLDK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.71万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.96万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,380万	39.71万/㎡
2017年10月	中層	4SLDK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.06万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,500万	43.09万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,295万	40.57万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.49万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.33万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.67万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.6万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.33万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,350万	43.25万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.98万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,050万	37.55万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,333円。

3LDK

143,333円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,605円/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	80㎡〜	165,000円	2,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。