箕面小野原パークホームズ一番館
大阪府箕面市小野原東6丁目17-18 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で6.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,778万円です。4LDKが最も高く平均2,977万円、3LDKは平均2,778万円です。
3LDK
2,778万
10件
4LDK
2,977万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,778万 | 2,505万 | 3,090万 |
| 4LDK | 8件 | 2,977万 | 2,380万 | 3,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（27.2万円）と比べて7.4万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
27.2万/㎡
4-7階
12件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市小野原東6丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 81.13m² ～ 95.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊川南小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面小野原パークホームズ一番館 | 1995 | 21戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| 箕面小野原パークホームズ二番館 | 1995 | 29戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| セントポリア箕面 | 1990 | 53戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 | 1998 | 23戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 | 1998 | 75戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| 北千里グランドパークスクエアＣ棟 | 1997 | 48戸 | 37.5万 | 3,188万 |
| コスモ箕面小野原メイプルコート | 2002 | 32戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 | 1992 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 北千里イーストパーク | 1998 | 51戸 | 37.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 26.0万 | 33.4万 | 31.3万 | - | - | 25.5万 | 25.5万 |
| 3LDK | 25.9万 | - | - | - | 30.4万 | 40.2万 | 38.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。