箕面如意谷住宅１棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-1 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で42.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均656万円です。3DKが最も高く平均909万円、3LDKは平均656万円です。
3DK
909万
4件
3LDK
656万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 909万 | 900万 | 936万 |
| 3LDK | 8件 | 656万 | 472万 | 936万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面如意谷住宅１棟 | 1973 | 30戸 | 7.5万 | 500万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| 箕面如意谷住宅２３棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 850万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
| 箕面如意谷住宅２０棟 | 1973 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 箕面如意谷住宅２２棟 | 1973 | 30戸 | 10.8万 | 720万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 如意谷住宅7号棟 | 1971 | - | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| 箕面如意谷住宅１７棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.0万 | 11.7万 | 8.0万 | 7.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。