箕面如意谷住宅１７棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-17 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.3万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、7年間で9.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.277
補正係数 ×0.277
代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,052万円、2LDKは平均413万円です。
２ＬＤＫ
678万
18件
３ＤＫ
483万
4件
３ＬＤＫ
1,052万
11件
１ＬＤＫ
829万
2件
2LDK
413万
2件
3DK
447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 678万 | 370万 | 918万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 483万 | 397万 | 699万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,052万 | 194万 | 4,043万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 829万 | 767万 | 890万 |
| 2LDK | 2件 | 413万 | 376万 | 450万 |
| 3DK | 3件 | 447万 | 379万 | 565万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面如意谷住宅１７棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| 箕面如意谷住宅２０棟 | 1973 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| 箕面如意谷住宅２２棟 | 1973 | 30戸 | 10.8万 | 720万 |
| 如意谷住宅7号棟 | 1971 | - | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅２３棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 850万 |
| 箕面如意谷住宅１棟 | 1973 | 30戸 | 7.5万 | 500万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.4万 | - | 8.3万 |
| 3DK | 11.1万 | 8.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。