箕面如意谷住宅６棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-6 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.277
補正係数 ×0.277
代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,052万円、３ＤＫは平均475万円です。
２ＬＤＫ
686万
17件
３ＤＫ
475万
4件
３ＬＤＫ
1,052万
11件
1LDK
811万
3件
2LDK
513万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 686万 | 370万 | 918万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 475万 | 397万 | 699万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,052万 | 194万 | 4,043万 |
| 1LDK | 3件 | 811万 | 703万 | 984万 |
| 2LDK | 2件 | 513万 | 485万 | 540万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| 如意谷住宅7号棟 | 1971 | - | 10.2万 | 550万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| 箕面如意谷住宅１棟 | 1973 | 30戸 | 7.5万 | 500万 |
| ライオンズマンション箕面Ｇ棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| ライオンズマンション箕面Ｃ棟 | 1977 | 225戸 | 11.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション箕面Ｄ棟 | 1977 | 225戸 | 11.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション箕面Ｈ棟 | 1977 | 224戸 | 10.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション箕面Ｅ棟 | 1977 | 25戸 | 12.6万 | 700万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | - | - | - | 10.2万 |
| 1LDK | - | 16.3万 | 13.5万 | 13.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。