ライオンズマンション箕面Ｅ棟
大阪府箕面市如意谷3丁目7 | 築49年 | 25戸
最新データ
2025年12月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（11.9万円）を5.4%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）より57.6%低くいます。
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,800円から2020年には56,667円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均1,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,019万円、２ＤＫは平均696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
779万 |
481万 |
1,227万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,019万 |
522万 |
1,636万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
814万 |
750万 |
878万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
696万 |
562万 |
997万 |
| ３Ｋ |
2件 |
719万 |
503万 |
935万 |
| 2LDK |
3件 |
718万 |
700万 |
753万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.74m² ～ 65.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
12.1万 |
- |
12.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額57,900円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
909円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
909円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,600円 |
1,147円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,600円 |
1,147円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。