ライオンズマンション箕面Ｈ棟
大阪府箕面市如意谷3丁目7 | 築49年 | 224戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2018年は11.9万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
17.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均1,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,069万円、２ＤＫは平均725万円です。
２ＬＤＫ
808万
11件
３ＬＤＫ
1,069万
15件
３ＤＫ
754万
3件
２ＤＫ
725万
4件
３Ｋ
749万
2件
2LDK
742万
3件
3LDK
954万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 808万 | 501万 | 1,278万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,069万 | 544万 | 1,705万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 754万 | 597万 | 915万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 725万 | 586万 | 1,038万 |
| ３Ｋ | 2件 | 749万 | 524万 | 974万 |
| 2LDK | 3件 | 742万 | 667万 | 814万 |
| 3LDK | 4件 | 954万 | 863万 | 988万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション箕面Ｈ棟 | 1977 | 224戸 | 10.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション箕面Ｇ棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| ライオンズマンション箕面Ｃ棟 | 1977 | 225戸 | 11.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション箕面Ｄ棟 | 1977 | 225戸 | 11.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション箕面Ｅ棟 | 1977 | 25戸 | 12.6万 | 700万 |
| ライオンズマンション箕面Ｂ棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 58.08㎡ | 5.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 490万円 | 58.08㎡ | 8.4万円 | 3DK | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（8件）
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。