サンライズマンションドムス熊取

大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 | 築32年 | 45戸

推定相場

サンライズマンションドムス熊取

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の62,000円から2019年には58,333円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・37件）で、平均735万円です。4LDKが最も高く平均866万円、2LDKは平均657万円です。

2LDK

3件

657万

3LDK

37件

735万

4LDK

11件

866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	657万	568万	757万
3LDK	37件	735万	464万	1,559万
4LDK	11件	866万	416万	1,354万

階数別の㎡単価

1-2階

9.3万/㎡

22件

3階以上

8.1万/㎡

29件

物件概要

所在地	大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	67.62m² ～ 126.74m²
分譲会社	日の出産業
施工会社	熊谷組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校

泉南郡熊取町小学校・中学校学区

中学校

熊取町立熊取北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンションドムス熊取	1994	45戸	9.4万	770万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟	1994	45戸	8.6万	700万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟	1994	45戸	9.4万	770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟	1994	45戸	10.1万	850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟	1994	45戸	3.9万	498万
シャルマンフジ熊取弐番館	1994	83戸	14.9万	1,180万
ライオンズマンション泉南熊取	1992	55戸	13.5万	880万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘	1994	45戸	11.7万	798万
ジュネス桜ヶ丘	1999	66戸	21.7万	1,380万
ライオンズマンション東佐野	1991	15戸	7.9万	680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.5万	8.0万	8.8万	10.1万	10.1万	8.1万	9.0万	9.4万
4LDK	6.1万	7.1万	7.1万	7.1万	-	-	-	-
2LDK	10.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	770万	9.43万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	700万	8.56万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	770万	9.43万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	650万	8.09万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	650万	8.09万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	660万	7.7万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	480万	5.91万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	125㎡〜	498万	3.93万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	10.06万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,300万	16.06万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.93万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.93万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	115㎡〜	850万	7.11万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.58万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.4万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.4万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.29万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	10.06万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	115㎡〜	980万	8.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	690万	8.52万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.34万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.75万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.21万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	800万	9.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.54万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.71万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	700万	8.67万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	750万	9.29万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額64,727円。

3LDK

64,727円

53,000〜70,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	53,000円	607円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	63,000円	771円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	59,000円	675円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	66,000円	769円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	66,000円	808円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	856円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	70,000円	816円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	70,000円	816円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	68,000円	793円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	68,000円	832円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	59,000円	675円/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。