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泉南一丘住宅

大阪府泉南市信達大苗代1053-5 | 築48年 | 80戸

推定相場
泉南一丘住宅
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（7.4万円）より34.3%低く、泉南市全体の平均（10.5万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、13年間で21.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,100円から2025年には45,850円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均487万円です。3LDKが最も高く平均619万円、3SLDKは平均449万円です。
3LDK
16件
619万
3SLDK
2件
449万
4LDK
23件
487万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 619万 270万 1,120万
3SLDK 2件 449万 447万 450万
4LDK 23件 487万 268万 785万

階数別の㎡単価

4-7階
6.1万/㎡
30件
8階以上
5.9万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府泉南市信達大苗代1053-5
築年月1978年4月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積88.31m² ～ 93.94m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
新家駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分

学区情報

小学校
泉南市立一丘小学校
中学校
泉南市立一丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉南一丘住宅 1978 80戸 4.9万 430万
パークフィールド泉南サニーブランシェ 2003 44戸 13.2万 890万
ヒュース一丘弐番館 1991 45戸 - -
ライオンズマンション泉南新家 1992 46戸 11.1万 790万
ヒュース一丘壱番館 1990 24戸 6.3万 370万
砂川みずほタウンB棟 1983 - - -
砂川みずほタウンC棟 1983 - - -
砂川みずほタウン 1983 96戸 6.2万 680万
砂川みずほタウンA棟 1983 96戸 - -
砂川みずほタウンD棟 1983 96戸 - -
砂川みずほタウンE棟 1983 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK - - 5.1万 11.4万 5.3万 9.4万 6.2万 4.9万
4LDK 5.2万 6.2万 6.3万 5.9万 4.1万 7.2万 - -
3SLDK - - - 5.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 430万 4.88万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 480万 5.44万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 730万 7.78万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 480万 5.44万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 650万 7.36万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 698万 7.91万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 550万 6.23万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 880万 9.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 380万 4.05万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 580万 6.57万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 298万 3.18万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 320万 3.41万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 348万 3.71万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 378万 4.03万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 380万 4.31万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 398万 4.24万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 430万 4.58万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 450万 4.8万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 300万 3.2万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 480万 5.11万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 990万 10.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 320万 3.41万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,120万 11.93万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2022年2月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 450万 5.1万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2022年1月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 450万 5.1万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,050万 11.18万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,050万 11.18万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 450万 5.1万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 580万 6.57万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2017年2月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 490万 5.22万/㎡
2016年7月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 490万 5.22万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡
2015年7月 1〜3階 5DK 90㎡〜 650万 6.92万/㎡
2013年12月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 580万 6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額38,840円。3SLDKなら月額75,000円が相場です。
2DK
38,840円
34,000〜43,500円
2LDK
40,867円
39,600〜43,400円
3K
37,400円
35,900〜39,500円
3DK
42,164円
32,200〜51,600円
3LDK
89,750円
75,000〜98,000円
3SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 75,000円 849円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 38,000円 845円/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 34,200円 834円/㎡
2025年1月 4〜6階 3K 45㎡〜 36,200円 787円/㎡
2024年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 42,600円 852円/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 34,000円 680円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 88,000円 937円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 98,000円 1,043円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 98,000円 1,043円/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 39,900円 887円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 39,000円 867円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 38,900円 846円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 34,200円 834円/㎡
2021年3月 4〜6階 3K 45㎡〜 36,500円 811円/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 39,900円 887円/㎡
2020年6月 4〜6階 3K 40㎡〜 35,900円 876円/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 33,600円 747円/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 40㎡〜 32,200円 785円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 45㎡〜 39,900円 887円/㎡
2020年12月 4〜6階 3K 40㎡〜 35,900円 876円/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 75,000円 798円/㎡
2019年12月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 75,000円 798円/㎡
2015年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 43,500円 926円/㎡
2015年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 43,200円 839円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 43,500円 926円/㎡
2015年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 42,800円 911円/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 42,700円 887円/㎡
2015年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 39,100円 832円/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 38,800円 754円/㎡
2015年3月 1〜3階 3K 40㎡〜 38,300円 883円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。