サーパス泉佐野
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,773万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、2LDKは平均1,767万円です。
2LDK
1,767万
2件
3LDK
1,773万
28件
4LDK
2,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,767万 | 1,644万 | 1,890万 |
| 3LDK | 28件 | 1,773万 | 1,378万 | 2,327万 |
| 4LDK | 2件 | 2,706万 | 2,644万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（22.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
22.6万/㎡
6-10階
25件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.85m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井原里駅
南海本線
学区情報
小学校
泉佐野市小学校・中学校学区
中学校
泉佐野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉佐野 | 2003 | 53戸 | 30.3万 | 2,298万 |
| 鶴の里ハイツ | 1977 | 30戸 | 7.5万 | 298万 |
| ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート | 1999 | 78戸 | 20.7万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション泉佐野 | 1993 | 66戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 南海アムズ泉佐野上町 | 2000 | 90戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 23.1万 | 23.0万 | - | 23.8万 | 25.1万 | 23.8万 | 26.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 21.6万 | 27.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.56万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.66万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.66万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。