南海アムズ泉佐野上町
大阪府泉佐野市上町2丁目6-38 | 築26年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 59件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,853万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,853万 | 1,235万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.2万円）と比べて1.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
16件
24.2万/㎡
6-10階
7件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市上町2丁目6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | 南海電気鉄道 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
泉佐野駅
南海本線 / 南海空港線
学区情報
小学校
泉佐野市立第二小学校
中学校
泉佐野市立新池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海アムズ泉佐野上町 | 2000 | 90戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| いずみさのコーポ | 1973 | 12戸 | 11.3万 | 580万 |
| ふぁみーゆ泉佐野３番館アレグロ | 2017 | 80戸 | 47.4万 | 3,880万 |
| 泉佐野センタービルサウスコア | 1992 | 50戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| アステージ泉佐野 | 1998 | 54戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション泉佐野 | 1993 | 66戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 泉陽丘マンション | 1978 | - | 14.3万 | 780万 |
| サーパス泉佐野 | 2003 | 53戸 | 30.3万 | 2,298万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.4万 | 27.9万 | 23.9万 | 23.8万 | 33.2万 | 28.2万 | 24.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,210万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。