アメニティ長野１２号棟
大阪府河内長野市向野町769-12 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.3万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、6年間で25.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 9.8万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均782万円です。4LDKが最も高く平均1,212万円、3LDKは平均782万円です。
3LDK
782万
9件
4LDK
1,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 782万 | 632万 | 1,035万 |
| 4LDK | 3件 | 1,212万 | 849万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
長野小学校
中学校
長野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野１２号棟 | 1991 | 33戸 | 8.8万 | 690万 |
| アメニティ長野１０号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１３号棟 | 1991 | 33戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| アメニティ長野９号棟 | 1991 | 12戸 | 9.8万 | 890万 |
| アメニティ長野４号棟 | 1991 | 55戸 | 11.5万 | 890万 |
| アメニティ長野２号棟 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アメニティ長野１６号棟 | 1991 | 18戸 | 4.7万 | 498万 |
| アメニティ長野１１号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１７号棟 | 1991 | 48戸 | 9.9万 | 980万 |
| アメニティ長野８号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.8万 | 12.5万 | 10.3万 | 9.9万 |
| 4LDK | 13.3万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,598万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。