アメニティ長野４号棟
大阪府河内長野市向野町769-4 | 築35年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 10.3万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 88件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均919万円、３ＬＤＫは平均811万円です。
３ＬＤＫ
811万
31件
４ＬＤＫ
919万
13件
3LDK
855万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 811万 | 453万 | 1,089万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 919万 | 550万 | 1,342万 |
| 3LDK | 4件 | 855万 | 766万 | 928万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野４号棟 | 1991 | 55戸 | 11.5万 | 890万 |
| アメニティ長野２号棟 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アメニティ長野１６号棟 | 1991 | 18戸 | 4.7万 | 498万 |
| アメニティ長野１１号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１３号棟 | 1991 | 33戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
| アメニティ長野９号棟 | 1991 | 12戸 | 9.8万 | 890万 |
| アメニティ長野１７号棟 | 1991 | 48戸 | 9.9万 | 980万 |
| アメニティ長野８号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１４棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野１０号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
河内長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,673円 | 387 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,389円 | 137 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,167円 | 48 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,284円 | 168 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 897円 | 423 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 12.0万 | 11.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,055万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。