グリーンエクセル荘園
大阪府池田市荘園1丁目12-26 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、8年間で9.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、３ＬＤＫは平均2,079万円です。
３ＬＤＫ
2,079万
2件
3LDK
2,139万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,079万 | 1,810万 | 2,348万 |
| 3LDK | 5件 | 2,139万 | 1,993万 | 2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市荘園1丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル荘園 | 1997 | 21戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| ファミール池田石橋 | 1996 | 49戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| エルプラッツ石橋 | 2003 | 28戸 | 20.0万 | 1,500万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 1999 | 50戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 1997 | 30戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2005 | 58戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 1997 | 34戸 | 40.2万 | 2,789万 |
| グランドール石橋 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 水月公園ハイツ | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,730万 |
| グリーンエクセル池田 | 1980 | 9戸 | 12.4万 | 1,180万 |
| コンドミニアム石橋駅前 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 22.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。