プロシード池田緑丘
大阪府池田市緑丘1丁目4 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、9年間で8.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,999万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均1,999万円です。
３ＬＤＫ
2,507万
2件
2LDK
2,226万
3件
3LDK
1,999万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,507万 | 2,483万 | 2,531万 |
| 2LDK | 3件 | 2,226万 | 1,800万 | 2,442万 |
| 3LDK | 4件 | 1,999万 | 1,563万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（25.9万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
5件
25.9万/㎡
3階以上
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 山貴産業 |
| 施工会社 | 高野建築 |
| 管理会社 | セントラル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
秦野小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩22分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| 日興池田ガーデンホームズ | 1979 | 8戸 | 14.0万 | 1,480万 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| グランデ池田水月公園 | 1995 | 18戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.8万 | - | 28.7万 | 26.6万 |
| 3LDK | 24.6万 | - | 25.9万 | 24.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
3LDK
98,000〜128,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。