グローバル池田神田

大阪府池田市神田2丁目10-4 | 築29年 | 36戸

推定相場

グローバル池田神田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20162022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,871万円です。2SLDKが最も高く平均2,074万円、3LDKは平均1,871万円です。

2SLDK

5件

2,074万

2LDK

3件

1,875万

3LDK

23件

1,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,074万	1,873万	2,271万
2LDK	3件	1,875万	1,839万	1,917万
3LDK	23件	1,871万	1,277万	2,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（22.4万円）と比べて1.5万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

22.4万/㎡

16件

3階以上

23.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市神田2丁目10-4
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	58.27m² ～ 77.60m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩15分

学区情報

小学校

神田小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル池田神田	1997	36戸	30.0万	2,280万
ユニハイム池田	1977	59戸	28.9万	1,780万
グリーンエクセル神田	1983	13戸	13.1万	980万
セレッソコート池田アヴァンセ	2002	45戸	45.0万	4,780万
アルビス池田205号棟	1994	153戸	24.4万	2,150万
アルビス池田204号棟	1992	153戸	24.7万	1,780万
アルビス池田201号棟	1992	153戸	27.5万	1,980万
アルビス池田203号棟	1992	153戸	28.3万	2,480万
アルビス池田202号棟	1992	153戸	41.1万	3,380万
ライオンズマンション池田	1998	25戸	35.5万	2,680万
アルビス池田101棟	1992	79戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	23.9万	23.4万	21.6万	22.0万	21.0万	31.5万	26.3万
2SLDK	-	23.2万	-	-	-	-	-	30.0万
2LDK	21.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.29万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.78万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.13万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.04万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.6万/㎡
2019年12月	高層	ー	60㎡〜	1,480万	23.16万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.87万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.26万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.27万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.6万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.6万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,485万	21.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.13万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.13万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.62万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,420万	18.68万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,475万	20.97万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.11万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.81万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額102,000円。

4LDK

102,000円

95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,224円/㎡
2022年5月	中層	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,287円/㎡
2022年5月	中層	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,354円/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	118,000円	1,521円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。