ブランシエラ池田石澄A棟
大阪府池田市畑2丁目5-7 | 築8年 | 128戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.4万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,332万円です。4LDKが最も高く平均4,223万円、2LDKは平均2,433万円です。
2LDK
2,433万
4件
3LDK
3,332万
6件
4LDK
4,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,433万 | 2,288万 | 2,641万 |
| 3LDK | 6件 | 3,332万 | 2,580万 | 3,850万 |
| 4LDK | 2件 | 4,223万 | 3,905万 | 4,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（40.5万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
40.5万/㎡
4-7階
6件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市畑2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
池田市立秦野小学校
中学校
池田市立渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ池田石澄A棟 | 2018 | 128戸 | 42.7万 | 3,780万 |
| ブランシエラ池田石澄 | 2018 | 128戸 | 42.7万 | 3,780万 |
| 公団石澄住宅 | 1968 | - | - | - |
| ブランシエラ池田石澄B棟 | 2018 | - | 42.5万 | 2,900万 |
| メゾン旭丘 | 1971 | - | - | - |
| メロディーハイム池田五月山ペイサージュ | 2002 | 43戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| 池田山の手エーデルハウス | 1981 | 30戸 | 12.8万 | 990万 |
| メゾンドール池田五月山東 | 1987 | - | - | - |
| コスモハイツ池田Ｂ棟 | 1973 | 54戸 | 6.4万 | 430万 |
| 朝日プラザ池田緑丘 | 1986 | 32戸 | 25.7万 | 1,998万 |
| コスモハイツ池田 | 1973 | 54戸 | 6.4万 | 430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 73.92㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.9万 | 40.3万 | - | - | - | 43.4万 |
| 2LDK | 40.4万 | 40.4万 | - | - | 38.9万 | 38.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。