グランドムール池田旭丘３番館
大阪府池田市旭丘1丁目2-32 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、4LDKは平均2,571万円です。
3LDK
2,887万
2件
4LDK
2,571万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,887万 | 2,689万 | 3,085万 |
| 4LDK | 13件 | 2,571万 | 1,832万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.6万/㎡
3階以上
9件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘1丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール池田旭丘３番館 | 1989 | 36戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 | 1989 | 12戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 2,290万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| 池田井口堂パークホームズ | 1994 | 28戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 26.1万 | 27.0万 | 23.2万 | 25.5万 | 26.9万 | 32.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 27.0万 | 35.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.23万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.92万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
4LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。