ユニハイム池田旭丘
大阪府池田市旭丘1丁目6-10 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2021年は31万/㎡へ、6年間で2.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,053万円です。4LDKが最も高く平均3,053万円、3LDKは平均2,872万円です。
3LDK
2,872万
6件
4LDK
3,053万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,872万 | 2,017万 | 3,429万 |
| 4LDK | 6件 | 3,053万 | 2,508万 | 3,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（28.3万円）と比べて3.8万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
7件
28.3万/㎡
6-10階
5件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
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徒歩19分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ池田緑丘 | 1986 | 32戸 | 25.7万 | 1,998万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 2,290万 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 | 1989 | 12戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 | 1989 | 36戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | - | - | - | 29.7万 | 33.0万 | 31.0万 |
| 4LDK | 28.0万 | 26.1万 | 30.1万 | 28.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。