グランドムール池田旭丘２番館
大阪府池田市旭丘1丁目2-9 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、4LDKは平均2,304万円です。
3LDK
2,381万
7件
4LDK
2,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,381万 | 1,993万 | 2,771万 |
| 4LDK | 4件 | 2,304万 | 2,281万 | 2,327万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.6万/㎡
3階以上
5件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール池田旭丘２番館 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 2,290万 |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 | 1989 | 12戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 | 1989 | 36戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 池田井口堂パークホームズ | 1994 | 28戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.3万 | 26.8万 |
| 3LDK | 20.8万 | 25.8万 | 27.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。