グランアッシュ池田室町レジデンス
大阪府池田市室町1-13 | 築15年 | 93戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2012201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.7万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,364万円です。3LDKが最も高く平均4,364万円、2SLDKは平均3,219万円です。
2SLDK
3,219万
3件
3LDK
4,364万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,219万 | 2,942万 | 3,736万 |
| 3LDK | 26件 | 4,364万 | 3,228万 | 5,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
6件
50.5万/㎡
4-7階
16件
52万/㎡
8階以上
9件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市室町1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 109.19m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 2011 | 93戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2004 | 36戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1985 | 23戸 | 29.8万 | 2,050万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| 池田ガーデンハイツ | 1980 | 34戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス | 2024 | 23戸 | - | - |
| ブラームス池田満寿美町 | 2011 | 32戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 51.8万 | 52.0万 | 51.6万 | 50.1万 | 53.1万 | 55.5万 | 62.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 50.6万 | - | 52.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,220万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,489万 | 52.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.52万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.05万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。