インペリアル池田城山町
大阪府池田市城山町3-51 | 築42年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で48.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均2,710万円です。4LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均2,329万円です。
2LDK
2,329万
3件
3LDK
2,709万
17件
4LDK
2,710万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,329万 | 1,783万 | 2,980万 |
| 3LDK | 17件 | 2,709万 | 1,943万 | 3,390万 |
| 4LDK | 18件 | 2,710万 | 1,647万 | 3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城山町3-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 73.74m² ～ 105.39m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 2006 | 9戸 | - | - |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 27.1万 | 22.3万 | - | 40.4万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | 24.3万 | 28.0万 | 24.9万 | 28.3万 | 32.0万 | 35.5万 |
| 3LDK | 20.1万 | 23.7万 | 28.0万 | 30.5万 | - | - | 32.6万 | 31.7万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。