セントラル池田五月丘１番館
大阪府池田市五月丘2丁目7-31 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均2,184万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、3LDKは平均1,921万円です。
3SLDK
1,964万
5件
3LDK
1,921万
8件
4LDK
2,184万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 1,964万 | 1,680万 | 2,190万 |
| 3LDK | 8件 | 1,921万 | 1,462万 | 2,904万 |
| 4LDK | 14件 | 2,184万 | 1,474万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（22.6万円）と比べて1.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
8件
22.6万/㎡
3階以上
19件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.18m² ～ 102.10m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 伊藤忠商事 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ロイヤルコート池田 | 1989 | 10戸 | 16.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.6万 | 23.4万 | 24.7万 | 23.4万 | 26.0万 | 24.3万 |
| 3LDK | 22.1万 | 22.1万 | 21.2万 | 28.6万 | 20.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,349万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。