五月丘ハウスＡ棟
大阪府池田市五月丘2丁目2-7 | 築53年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2025年は19万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均886万円です。3LDKが最も高く平均1,084万円、4DKは平均536万円です。
1LDK
886万
7件
2LDK
548万
3件
3DK
674万
2件
3LDK
1,084万
5件
4DK
536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 886万 | 790万 | 970万 |
| 2LDK | 3件 | 548万 | 426万 | 672万 |
| 3DK | 2件 | 674万 | 534万 | 814万 |
| 3LDK | 5件 | 1,084万 | 299万 | 1,380万 |
| 4DK | 3件 | 536万 | 361万 | 629万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
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徒歩22分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート | 1999 | 54戸 | 23.2万 | 1,598万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.5万 | - | - | - | - | - | 22.0万 | 21.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 13.7万 | 16.5万 | 15.2万 | 13.8万 |
| 2LDK | 11.0万 | 10.3万 | - | 5.6万 | - | - | - | - |
| 4DK | - | 8.1万 | 7.6万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。