満寿美町のマンション相場
大阪府池田市満寿美町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府池田市満寿美町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約66件、前年比+25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.8万円に対し、築40年は25.5万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
62.8万/㎡
築5年
10件
62.3万/㎡
築10年
10件
49.5万/㎡
築15年
8件
40.4万/㎡
築20年
11件
42.1万/㎡
築25年
19件
45.9万/㎡
築40年
3件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,174万円。
４ＬＤＫ
10件
3,531万円
３ＬＤＫ
45件
3,763万円
２ＬＤＫ
9件
3,802万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,174万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▲25.2%
平均価格
3,742万円
取引実績
66件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2026年は㎡76.2万円へ、18年間で+105.4%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築11-15年
42
築16-20年
42
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,596万円
45件
４ＬＤＫ
3,790万円
10件
２ＬＤＫ
4,300万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.5万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
満寿美町のマンション一覧（18棟）
池田満寿美町東アーバンライフ
築23年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン池田満寿美町2016
築11年
| 6階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アドリーム池田満寿美町
築27年
| 5階建
| 19戸
4,880万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買13件
池田ガーデンハイツ
築46年
| 6階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ジオ池田満寿美町
築21年
| 6階建
| 46戸
3,350万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルデフラッツ池田満寿美町
築30年
| 5階建
| 15戸
5,280万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グランクレスト池田満寿美町
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
4,250万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア池田満寿美町
築5年
| 6階建
| 22戸
8,700万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート池田満寿美町
築22年
| 6階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション池田満寿美町
築29年
| 5階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
池田満寿美町アーバンライフ
築31年
| 地下1階付5階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ池田満寿美町
築11年
| 6階建
| 14戸
3,880万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ブラームス池田満寿美町
築15年
| 9階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ジオ阪急池田満寿美町ソシア
築14年
| 11階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ワコーレ池田プレジデンス
築2年
| 7階建
| 23戸
売買0件
ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
築1年
| 6階建
| 24戸
売買0件
池田満寿美町グランドヒルズ
築35年
| 地下1階付3階建
| 11戸
売買0件
日商岩井池田マンション
築53年
| 5階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
満寿美町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ステイツ池田満寿美町
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
満寿美町は池田市内19地区中5位（上位74%）。
単価47.4万/㎡。
1つ上の栄本町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
満寿美町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市満寿美町６３９番２ | 35.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,その他 | 池田 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）