槻木町のマンション相場
大阪府池田市槻木町 | 41件の成約データ
大阪府池田市槻木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.0万円（成約41件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築25年は31.2万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
41.0万/㎡
築5年
7件
52.9万/㎡
築10年
11件
54.4万/㎡
築15年
18件
50.7万/㎡
築25年
2件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,509万円。
３ＬＤＫ
26件
3,685万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,514万円
４ＬＤＫ
10件
4,509万円
平均㎡単価
51.0万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
4,005万円
取引実績
41件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.3万円から2025年は㎡62.0万円へ、16年間で+50.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
54
築16-20年
55
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,831万円
26件
４ＬＤＫ
4,360万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
２ＬＤＫ
3,900万円
1件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
メゾネット
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.9万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2023年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
39.0万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
槻木町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（1棟）
槻木町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオパークスクエア池田B棟アドバンスドスクエア
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
槻木町は池田市内19地区中2位（上位89%）。
単価51.0万/㎡。
1つ上の栄町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）