アヴァンセ法善寺
大阪府柏原市法善寺2丁目15-28 | 築31年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,652万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,652万円、3LDKは平均1,235万円です。
３ＬＤＫ
1,269万
4件
２ＬＤＫ
1,652万
4件
3LDK
1,235万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,269万 | 607万 | 2,017万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,652万 | 1,300万 | 1,950万 |
| 3LDK | 3件 | 1,235万 | 1,164万 | 1,377万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市法善寺2丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 64.06m² |
| 分譲会社 | 藤井工務店 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | アテストライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
法善寺駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立堅下北小学校
中学校
柏原市立堅下北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ法善寺 | 1995 | 16戸 | 15.6万 | 998万 |
| 大発ロイヤルハイム法善寺駅前 | 1994 | - | - | - |
| アストラーサ柏原 | 1998 | 12戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| ハイマート柏原ＭＡＣ | 1990 | 83戸 | 13.2万 | 950万 |
| ぶどうヶ丘ハイツ | 1977 | - | - | - |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション柏原 | 1996 | 81戸 | 16.9万 | 980万 |
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| レピア柏原クラーディア | 2002 | 73戸 | 29.2万 | 2,098万 |
柏原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,605円 | 454 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,404円 | 211 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,099円 | 181 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,089円 | 294 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,002円 | 352 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。