国分旭ヶ丘住宅２号棟
大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-2 | 築60年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.2万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では193.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均330万円です。1DKが最も高く平均444万円、2DKは平均330万円です。
1DK
444万
2件
2DK
330万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 444万 | 440万 | 447万 |
| 2DK | 4件 | 330万 | 303万 | 383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.8万円で、1-2階（5.3万円）と比べて0.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
4件
5.3万/㎡
3階以上
4件
5.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年5月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 37.79m² ～ 38.67m² |
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
河内国分駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市小学校・中学校学区
中学校
柏原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国分旭ヶ丘住宅２号棟 | 1966 | 72戸 | 9.3万 | 350万 |
| 国分旭ヶ丘住宅 | 1966 | 37戸 | 7.3万 | 280万 |
| 国分旭ヶ丘住宅１号棟 | 1966 | 72戸 | 7.9万 | 298万 |
| グランアッシュ柏原旭ヶ丘 | 2004 | 40戸 | 29.1万 | 2,298万 |
| リエラ柏原旭ヶ丘 | 2003 | 40戸 | - | - |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| 阪南グリーンハイツB棟 | 1975 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 64戸 | 5.6万 | 300万 |
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 3.2万 | 7.9万 | - |
| 2DK | - | 4.6万 | 5.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.16万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.13万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 159万 | 4.21万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 168万 | 4.45万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 198万 | 5.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。