近鉄柏原ガーデンハイツ
大阪府柏原市大正1丁目6-20 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で117.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,333〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均980万円です。2SLDKが最も高く平均1,177万円、3LDKは平均980万円です。
2SLDK
1,177万
3件
2LDK
1,018万
3件
3LDK
980万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,177万 | 1,080万 | 1,300万 |
| 2LDK | 3件 | 1,018万 | 900万 | 1,105万 |
| 3LDK | 17件 | 980万 | 498万 | 1,662万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市大正1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立柏原小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| アゼリア柏原 | 2007 | - | - | - |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| ローレルコート柏原 | 2007 | - | - | - |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア柏原 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 20.6万 | 18.2万 |
| 3LDK | - | 8.4万 | 8.4万 | - | 10.1万 | 8.4万 | 11.2万 | 14.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 10.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,867円。
3LDK
53,000〜58,000円
55,867円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 925円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 925円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 925円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 976円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 891円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。