枚方ハイツ９号棟
大阪府枚方市高野道2丁目20-9 | 築51年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 64.73㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・3件）で、平均445万円です。2LDKが最も高く平均912万円、ーは平均349万円です。
ー
349万
2件
1LDK
755万
2件
2LDK
912万
2件
3SLDK
445万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 349万 | 336万 | 362万 |
| 1LDK | 2件 | 755万 | 529万 | 980万 |
| 2LDK | 2件 | 912万 | 891万 | 933万 |
| 3SLDK | 3件 | 445万 | 346万 | 592万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
9.9万/㎡
4-7階
10件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 65.77m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩37分
松井山手駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方ハイツ９号棟 | 1975 | 50戸 | 15.9万 | 980万 |
| 枚方ハイツ1号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| 枚方ハイツ１２号棟 | 1976 | 56戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| 枚方ハイツ１１号棟 | 1976 | 55戸 | 19.4万 | 1,170万 |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 1976 | 59戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| くずはニューハイツ | 1980 | 67戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| ルワージュフェルティくずは | 1996 | 80戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 男山第２住宅113棟 | 1972 | 30戸 | 9.8万 | 530万 |
| 男山第二住宅第116棟 | 1972 | 30戸 | 6.7万 | 360万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 7.0万 | - | - | 15.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 9.2万 | 5.5万 | - |
| ー | - | 4.9万 | 4.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 299万 | 4.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 299万 | 4.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。